2012年5月20日 星期日

從鰂魚涌及西灣河的「太」字樓宇談起太古洋行在鰂魚涌的發展(七)



康山(Kornhill) 為香港已夷平山丘,並以當時太古集團一位德國人高層"Ferdinand Korn"而命名,譯成康山,位於鰂魚涌。不過他的生平及在太古的職位,不少書籍及網頁均欠奉。


太古船塢及遠方的康山


昔日的康山

康山於
1982年至1985年間平整,與地鐵太古站工程同期進行,後來建成康山道、康怡花園及康山花園。


從船塢里交界向東望英皇道及遠方的向康怡廣場及康山道。(2012年5月拍攝)

從英皇道交界向西望向康山道。(2012年5月拍攝)

現時「康山」一詞泛指這一帶的新住宅,包括在康山開發前已存在的西灣臺
(街名)。康山曾為太古洋行職員宿舍的所在地。


 

由於在早期規劃現時康山道標注為「新英皇道」,當時居民普遍誤以為政府會把英皇道拉直,並放棄原來的英皇道路段。


從康山道望向康山餘下的山坡及康怡花園。(2012年5月拍攝)

該處建成康怡花園 (Kornhill) 及康山花園 (Kornhill Gardens)。康怡花園位於港島東區鰂魚涌柏架山麓,是香港的一處大型住宅屋苑,住戶多為中產專業人士或經商的家庭,與同屬港島東的太古城皆列香港十大藍籌私人屋苑。康怡花園共有32幢住宅大廈,共分為16座,由A-R(沒有I座和O),單位總數為6648個。設有住客會所,設備包括游泳池、網球場、健身室等。康怡花園是香港第一個提供定息分期付款的樓盤,因為單位落成時,正值中英談判低潮,炒家大幅炒賣港元,使當時的最優惠利率上漲至年息13~14%。當時發展商為吸引買家,一方面把原來屬於屋苑一部份的十座樓(現在與康怡花園已沒有關係)改作私人參建的居者有其屋售出(是為現時的康山花園),還把樓宇貸款利息固定在8%。康山花園是以居者有其居計劃出售。

發展康怡花園的同時開闢了康愉街(Hong Yue Street)、康盛街(Hong Shing Street)和康安街 (Hong On Street)


從康榆街望向康怡花園
。(2012年5月拍攝)


從康盛街交界向東北望向康愉街。(2012年5月拍攝)

從康愉街交界望向康盛街及康怡花園。(2012年5月拍攝)

從康愉街望向康安街。右轉連接西灣臺(2012年5月拍攝)
在港鐵太古站上的商業物業康怡廣場,內設商場、辦公大廈,服務式住宅康蘭居等,商場內有吉之島百貨公司分店及百佳超級市場。


康怡花園及康山花園平面圖。(2012年5月拍攝)