2011年9月26日 星期一

從街道建築找歷史: 亞皆老街中華電力總辦事處

中華電力總辦事處 (CLP Power Hong Kong Administration Building (Head Office Building) 位於九龍亞皆老街139-147號。在 1900 年代初,中華電力有限公司(中電)由廣州遷至香港,並於紅磡建立第一座發電廠。1930年代,隨著電力供應服務由九龍擴展至新界,中電在19381940年間在亞皆老街和窩打老道交界由建築師關永康設計建造一幢新的行政大樓。大樓成為該電力公司歷史的里程碑,亦是該區的地標。大樓為一座樓高5層、兩翼對稱的紅磚樓房,而鐘樓位處大樓兩翼中央。鐘樓與已拆卸的第二代中環天星碼頭鐘樓同屬於現代主義風格的建築,以簡約、對稱、幾何線條為主要風格。







2001
年及2007年,中電獲屋宇署批准可以將把整幢大樓拆卸改建成住宅用途,不過中電表示暫未有發展計劃詳情。2009年,在古物諮詢委員會公布的建議歷史建築名單中,中電總辦事處由沒有評級晉升為建議一級。其後中電曾要求將其建築物從古迹名單中剔除,以免影響其價值及重建計劃。


 


發展局局長林鄭月娥在2011923日指出,位於亞皆老街的中華電力總辦事處,已獲中華電力提供平衡的方案,最具歷史價值的鐘樓部分將獲保留,並活化成為兩個博物館,但周邊地方則維持該公司原來的商業發展計畫,並申請將該地塊的地積比率由五倍增至五點五倍,樓宇高度由八十米提升至一百米,她認為申請可接受,待城規會批核。



 


中華電力總辦事處張貼向城規會申請資料。


林鄭月娥表示,計劃經兩年磋商,包括親身與嘉道理爵士傾談數次,對目前計劃可平衡保育及發展感到滿意。她說,中電申請放寬建築物限制可以接受,若城規會諮詢發展局及文物保育專員辦事處時,局方將會予以肯定及支持,盼望城規會可接受中電申請。不過,對於政府會否補償中電因保育而犧牲的樓面面積,她稱,磋商是沒有任何補償,因此中電需透過申請放寬高度和地積比率,來填補保育鐘樓而損失的樓面面積。

一級歷史建築也可以獲政府批准拆至「支離破碎」,那麼歷史建築評級以保護有價值歷史建築已經蕩然無存,難怪有些二級、三級歷史建築沒有人修葺政府可以袖手旁觀。