從街道建築找歷史: 灣仔茂蘿街

茂蘿街 (Mallory Street) 一端連接莊士敦道，另一端連接灣仔道。原是一條私家街，政府在1917年收回。

從灣仔道望向茂蘿街。 (2011年拍攝)

市建局在2010年4月公布斥資一億元活化灣仔「綠屋」，茂蘿街及巴路士街合共十幢戰前樓宇的正面外殼將得到保留，以類似澳門「大三巴」的形式呈現市民眼前，當局冀將「綠屋」打造成多元化的藝術社區，讓不同的藝術團體進駐租用空間及無間斷式舉辦活動，租金將比市價便宜，年底前會物色合適的藝團負責營運，預料項目2012年初完成。

 

活化範圍為茂蘿街一至十一號及巴路士街六至十二號，涉及10幢1910年中期建成的戰前樓宇，該處被古物諮詢委員會評為二級歷史建築。「綠屋」樓高四層，共有二十個每個四百呎的單位。

 

經過多次諮詢後，當局決定將「綠屋」發展成為「創意及文化中心」，採用「藝術社區」的運作模式。市建局規劃及設計總監馬昭智表示，「希望可以每日不同時間有不同的事情發生，如早上教陶瓷，下午教繪畫，朝8晚11，要多元化，不要封閉，才可吸引人流，善用空間。」

 

 

當局又會在茂蘿街樓群後面增建一座新翼，其頂層將用作特別活動室，供參觀人士欣賞茂蘿街一至七號的特色瓦頂。兩邊樓群頂層之間將裝置一對行人天橋，既可鞏固結構，亦可連接兩邊的建築物，更可讓參觀人士從高處欣賞在休憩用地舉行的各類表演活動。整個項目的建築費近1億元，相信落成的5年後，每年的維修費用為1百萬至2百萬元。

 

市區重建局在2011年4 月15日公布灣仔茂蘿街及巴路士街活化項目，由香港藝術中心營運，銳意打造成以動漫為題的藝術社區，更破天荒由市建局全數支付管理及營運等費用，預計總發展及補償成本達2億元，最快2012年中落成。

 

綠屋是廣東式四層高唐樓的典型建築，同時糅合西方建築風格，除法式門及瓦頂外，樓上各層都設大露台，以摺門將外間隔開，一梯兩伙，是本港碩果僅存富西方建築特色的唐樓。市建局初步構思，綠屋提供 20個單位，租予藝術文化團體等作表演及展覽用途，還會設食肆及書店等商業設施。為符合《建築物條例》要求，市建局會加建提供予傷殘人士使用的升降機及走火樓梯等設施。

綠屋位處地段業權原先由美國巴路士公司(Messrs Burrows and Sons)及茂蘿(Lawrence Mallory)擁有，兩條街道也因這兩位業主而命名。其後置地公司於 1905年買入該地段業權，並興建 10幢樓宇成為今天的綠屋。