從街道建築找歷史: 天后歌頓道

歌頓道(Gordon Road)在天后，連接維園道及電氣道。該街道名稱來自哥頓(Alexander Herman Adam Gordon)。他曾在英軍參與阿富汗戰爭；1885-1892年任監獄監督(Superintendent of Victoria Gaol)，即現時懲教署署長；1892-1893任警察司(Captain Superintendent of Police)，即現時警務處長。

從天后電氣道交界望向歌頓道。

從天后興發街交界望向歌頓道。
隨著市區可建樓土地缺乏，地產公司/地產發展商向舊樓業主收購單位後原地重建新大廈是唯一辦法。歌頓道亦不列外。

 

2010年10月星島日報報導，恒基收購銅鑼灣舊樓有突破性進展，該集團成功收購歌頓道一號悉數業權，令地盤面積由五千四百多呎，擴至七千四百多方呎，此外，集團就歌頓道5A及7A號兩個單位向土地審裁處申請強拍。
消息人士透露，恒基繼去年購入銅鑼灣歌頓道3至7號A逾九成業權外，其中歌頓道1號業主一直不願出售，這個佔地只有一千九百四十二方呎的物業，業主表示要自行發展，今年以來，恒基通過財團積極收購，並成功向所有小業主收購歌頓道1號百分之百業權，令該舊樓重建地盤由五千四百八十一方呎（3至7號A地盤面積），擴至七千四百二十三方呎，大大地增加物業的可塑性。

 

消息人士續說，上址興建商廈最高地積比為15倍，涉十一萬一千三百四十五方呎，興建住宅則只有8倍，最多為五萬九千三百八十四方呎，恒基將於商業及住宅取得平衡，重建後地鋪及一樓為商業住宅，樓上各層皆為住宅。

 

發展商亦未雨綢繆，恒基早前已就該地盤入則，申請將歌頓道1至7A地盤，興建一幢31層高商住樓，並於月前獲批，其中住宅總樓面約五萬六千九百四十七方呎，非住宅樓面約四千三百九十五呎。
目前，恒基持有銅鑼灣歌頓道5、5A、7及7A號約93.75%業權，只有兩個單位未能成功收購，發展商亦剛向土地審裁處申請引用土地（為重新發展而強制售賣）條例，將項目強制拍賣。土地註冊處資料顯示，崇英有限公司於本月六日，申請拍賣歌頓道5A號地鋪以及7A號五字樓，其中，崇英登記地址為中環國金中心二期七十二至七十六號樓，正是恒基總部所在。

同年6月報章報導，強制拍賣門檻降至八成後，令樓齡達50年的舊樓聯合標售的個案增多。享有維港全海景的天后歌頓大廈（銅鑼灣消防局斜對面），亦在大廈業主聯合招標出售。代理指出大廈以約82％的業權標售，意向價逾10億元（100％業權計），每呎樓面意向呎價逾2萬元。市場消息指出，該廈天台業權由白花油國際（0239）旗下公司持有，佔全幢大廈92份業權的5份，是該廈的大業主，白花油現亦參與標售。

該廈天台多年豎立着「和興」的招牌，而持有天台的白花油企業（香港）有限公司，其董事包括有「白花油王子」及「福仔」稱號的顏福偉。威格斯物業代理董事張錦慶表示，物業於8月18日中午截標。

 

歌頓大廈位居天后永興街、興發街及歌頓道三面單邊，享維港全海景，樓齡52年，屬單幢式物業，樓高16層，連同地面商舖及天台合共92個業權，90個單位。佔地4882.67方呎，設2部載客升降機及樓梯2組。地皮可重建住宅，按10倍重建地積比率計算，可重建面積達48,827方呎，該廈大部分單位以交吉形式出售，而少部分單位則連租約形式轉讓。兩年前，曾有代理稱為該廈近90％業權標售，當時意向價7億元。

歌頓道2-22號的大廈。

 

歌頓道麗明樓。