觀塘市區重建收地最後階段

觀塘市區重建已到最後一期。2019年2月28日市區重建局原則上己收回裕民坊所有重建的原私人物業。當然仍有一些商舖業主仍然不願搬走，仍在營業。

觀塘apm「金雞報喜藝術園」

apm以「金雞報喜藝術園」為題，展示雞年的活潑。10呎金光閃閃嘅巨型金雞由金元寶及銅錢打造而成、12隻可愛賀年look小雞同你過一個喜氣洋洋嘅新年。當天太早了，展銷檔未營業。

在apm, Santa Bear is coming to town

觀塘商場apm今年升級再造大型雕塑嘅英國藝術家Robert Bradford，打造「聖誕爆熊王國」，巨大嘅Santa Bear歡迎您，喺熊工場入面，可以睇到小熊誕生嘅過程 。百變造型嘅小熊玩具兵團更會喺輸送帶上列陣，等您同佢地Selfie！

觀塘安達臣道新探

安達臣道於1900年代由駐港英軍興建，以香港政府物料供應監督安達臣（William John Anderson）命名(本人推斷約1938-39年或至二戰前興建)。

安達臣道原本由四順對上、清水灣道與新清水灣道交接之處開始，向東南伸延至蕉欄樹，然後於秀茂坪對上位置向東走，最後於馬游塘連接寶琳路。昔日安達臣道在馬游塘之後向南伸延，至山下的三家村一帶為止。現時通往將軍澳華人永遠墳場的行車道也曾經是安達臣道的一部分。(資料來源：網上的維基百科)

因安達臣道房屋發展計劃新建安秀道，安達臣道已不再連接清水灣道，而在近順緻苑後山連接安秀道。

觀塘安達邨及安泰邨

香港人口不斷增加，最近公共房屋輪候時間大約四年已經有不少團體及政黨不滿，所以公共房屋不論在市區及新界仍然要繼續興建。

早在八、九年前，政府已經開始在安達臣道進行房屋發展計劃，規模之大在當時市區是少見。

觀塘apm奧運古董珍藏展

香港時間今天早上舉行了里約熱內盧夏季奧運會。在觀塘apm商場為此正舉行奧運古董珍藏展。

大堂高層一角放置了以奧運會5環設計的飾櫃，放置了收藏者的可口可樂宣傳奧運會的產品。

觀塘的九龍麪粉廠

到觀塘海濱公園散步休息，不妨看一看香港市區僅存的九龍麪粉廠(Kowloon Flour Mills)。它位於九龍觀塘工業區海濱道161號，於1966年2月1日起運作至今。公司全名是九龍麪粉廠企業有限公司。登記地址在上環文咸西街64-66號永順大廈4樓B室。

觀塘海濱花園及醒目城市展覽

除了中環海濱、青衣海濱公園、尖沙咀海濱是一個理想的觀海及休憩好去處，觀塘海濱花園(Kwun Tong Promenade)亦是，只可惜它毗連觀塘工業區，遠離民居，未能吸引市民前往。它前身為觀塘公眾貨物裝卸區，位於觀塘繞道旁，屬啟德發展計劃一部分。

觀塘apm商場史諾比和你過聖誕節

今年apm充滿了史諾比(Snoopy)與牠的朋友。apm星期日充滿了市民。

又到2014聖誕節(三)

荃灣悅來酒店以熊貓為標誌，自然少不了在聖誕節佈置加入熊貓。

從街道建築找歷史:牛頭角淘大花園

香港在2003年發生沙士至今已經十年，經歷當年情況的香港市民不會忘記衞生署封閉淘大花園E座及後更將E座居民遷入隔離營。

淘大花園 (Amoy Gardens) 是一個大型私人住宅項目，位於九龍觀塘區牛頭角，位置前身是淘大食品 (Amoy Food) 的醬油食品工場。淘化大同的前身淘化在1908年於中國福建省廈門成立，除釀製豉油外，也兼營牛奶業務。1928年，淘化大同正式於香港成立，設廠製造豉油。為紀念公司發源地，淘化大同將其英文名稱定為Amoy Food，其中Amoy就是廈門的英文舊稱。


1950年代由佐敦谷望向牛頭角淘化大同的工廠(右上方)。工廠外牆可見綠寶橙汁商標。
1954年，淘大在牛頭角覓得大塊土地興建工廠，設立「淘大工業村」，除食品製造工廠外還設有托兒所和員工宿舍等設施。1960年代輕工業興起，6至8層高工厦有需求，淘大豉油廠亦有建造工廠數座，現今還有一座數層高工厦「淘大工業村第一座」，座落在得寶花園與現時嘉和苑之間，相信是淘大鼓油廠唯一遺址。該大廈至今仍未重建為住宅，據聞因為該大廈有某一持有超過10%業權人仕無法找到，即大業主無可能持有超過90%業權，自然無法以強制拍賣申請統一業權。
1972年，淘大獲吉隆坡森那美集團收購。及至1978年，恆隆集團以2億港元向淘大購入牛頭角「淘大工業村」約22.26萬平方呎土地，計劃興建淘大花園。屋苑建於1980年至1987年，1981年開始入伙，發展商兼大業主為恆隆地產。
1980年8月，恆隆更以每股9.65港元收購淘大75.6%股權，使之成為恆隆的附屬公司，並兼營地產業務。1987年8月，恆隆與淘大進行業務重組，恆隆成為集團控股公司，並專注地產發展，而淘大則易名為淘大置業（今恆隆地產），成為恆隆旗下地產投資公司。直至1991年，淘大的食品製造業務得到法國達能集團收購，與淘大置業分道揚鑣。現在的淘化大同工廠設在大埔工業邨。當年我在大埔工業邨當暑期工，就會嗅到毗連這間工廠的食物氣味。

淘大花園共分四期發展，共有單位4896個，單位建築面積由371呎至607呎不等，實用率介乎 73至 82%。 於1981年入伙的一期（A至 G座）樓齡最高，但最近商場及港鐵站，部份前排高層戶可享遠海景。 於1984年入伙的二期（H至 K座）位處牛頭角道旁，前排單位馬路噪音較大，部份高層戶享遠海景。其餘的第三期（L－P座）及第四期（Q－S座）分別於1985年入伙及1987年入伙。

 

屋苑沒有住客會所和泳池，但設有多層的淘大商場，包括有一間戲院。戲院早年是由百老匯戲院集團營運，結束後再由曾在灣仔經營的影藝戲院重新經營。

 

淘大花園最令人難以忘記的事是2003年不斷有居民發生沙士個案。2003年3月31日，當時特首董建華親自決定引用「防止傳染病蔓延規例」，宣布對“疫廈”淘大花園E座實施隔離。4月1日衛生署副署長梁柏賢突然宣布，鑑於感染非典型肺炎個案有上升的趨勢，決定搬遷淘大花園E座居民入住西貢的麥理浩夫人渡假村和鯉魚門公園度假村，以便調查是否因為環境因素導致淘大花園爆發非典型肺炎，並為整棟大廈進行清洗和消毒。

2003年的疫潮中，淘大有329人受感染，42人死亡，其中22人是E座居民。

政府在沙士事件完結後向曾參與有關工作的公務員頒發嘉許狀。

今天的淘大花園E座。門外好像特別多一幅畫。(2013年拍攝)

今天的淘大商場，經歷沙士後煥然一新。鴻星海鮮酒家多年來仍然營業。 (2013年拍攝)

 

 

參觀即將啟用的新觀塘游泳池

 

重建後的新觀塘游泳池將在2013年4月1日開放。同時亦標誌著舊觀塘游泳池將要拆卸，原址重建成新的觀塘遊樂場。

 

最近我便參加了香港建築中心的活動，到即將落成的新觀塘游泳池參觀。

雖然距離啟用只有一星期，全場可以以地盤來形容。

 

觀塘游泳池於1971年落成啟用，由當時訪問香港的英國安妮公主負責剪綵揭幕，先後由市政局、臨時市政局和康樂及文化事務署管理。由於泳池是冷水泳池，開放時間由每年4月1日至10月31日。政府於2002年曾提出在泳池原址興建屬於觀塘區的大會堂，以及重建泳池成為新游泳場館，但此計劃於2006年被臨時抽起，多位地區人士表示失望的同時，泳池重建時間表亦要押後。

 

戶外設計的觀塘游泳池，有以下設施：

1個50米x25米的主池

1個可容納800人的觀眾看台

1個50米x21米的副池

3個習泳池（2009年泳季完結後拆卸）

1個跳水池（2010年泳季改建為習泳池）

1個兒童池

1個嬉水池

輔助設施（繳費處、泳池辦事處、洗手間、更衣室、育嬰間、急救室、食肆等）

 

康樂及文化事務署在2009年向城市規劃委員會提交申請，在佳廉道和翠屏道的觀塘泳池和遊樂場重建泳池。該署指，泳池於1971年啟用，部分設施已經老化，且欠缺暖水池，無法全年提供服務，加上泳池使用率高，不少附近學校都會在該處舉行游泳比賽，因此當局決定興建更大規模及現代化的泳館，以切合地區需要。

興建中的觀塘泳池。(2012年拍攝)

建築工程由建築署批予金門建築有限公司負責，合約價值港幣九億八千萬元，以重新建造三層高的觀塘游泳池場館項目。合約的完工日期為2014年。有關項目佔地39,000平方米，分兩個階段完成。

 

第一階段主要建造新的綜合建築，先在遊樂場和足球場位置興建其包括50米乘25米的室內暖水主泳池、25米乘30米的室內暖水訓練池、可容納1500人之室內觀眾看台(較現有泳池增加700座位)、50米乘21米之戶外副池、兩個25米乘12.5米之戶外教學池、一個日光浴場及其他附屬設施。


在新的觀塘游泳池場館內設置新的觀塘區康樂事務辦事處。

 

第二階段於新泳池綜合項目竣工後展開，包括拆除現有泳池及建造一個休憩公園。署方會在泳池舊址重置足球場、籃球場和滾軸溜冰場等，並會興建新緩步徑和長者健身角，工程預計於2009年底動工。

 

整項游泳池工程將包括建造長45米的大型鋼頂建築，重達400公噸。承建商亦將運用BIM(建築資訊模型)，以便於實際施工前進行模型及計算，消除潛在危險。

場館外形裝上鋁板及特式外牆，晚上會亮著一間一間的燈光，另外有燈光射上天台位置，相信乘座港鐵觀塘線的市民可以欣賞這晚間亮燈建築物外貌。

 

新的政府建築物亦照顧市民的需要及可持續發展，講求環保。


游泳場館向北及在玻璃點上防太陽貼，減少陽光直接照入泳池。






新泳池更會加入一些切合市民需要的設施，以取代使用率偏低的跳水池、兒童池和嬉水池。此外，新設計的游泳場館會採用多種節約能源的設備，如發光二極管和感應器控制照明，太陽能熱水系統為更衣室提供熱水、PV光伏電池板以為公共照明提供電力及太陽能照明裝置等可再生能源技術，雨水循環使用系統作園景灌溉之用；亦會在平台外牆以垂直種植模式進行綠化，以緩解場館對景觀造成的影響。

 

室內泳池的玻璃窗是可以打開作通風之用，部份窗在遇上火警時是自動打開以便將煙霧排走。由於場館毗鄰馬路(鯉魚門道及將軍澳道)，天花物料有吸音作用。場館內安裝在天花的喉管避免在泳池上方，以免難以進行維修，而且在天花設有通道讓維修人員可以走到喉管及照明系統維修。

 

場館設有一些舊式公眾泳池沒有的設施，見證了時代的進步：

更衣室的吹髮機。

1)   更衣室，由於設計可容納2,500人，更衣室分成兩層，而且不只是男女分隔，更有家庭及殘疾人事更衣室。更衣空內更裝有可調較高度的吹髮機。

2)   泳池裝有飲水機及只用作沖眼及漱口的水機。

 

一般公眾泳池，游泳公眾席並不任意開放。



將來市民可以自由及免費進入新的觀塘游泳池室內看台位置，有梯級及斜道選擇，方便傷殘人士。

斜路(左)可往觀眾看台。

泳池正門入口。左面是收費入口，右面是免費往觀眾看台的梯級。

斜道那邊的位置種植了不少植物，亦設有可以躺下的木製日光椅，可謂開創先河。






泳池泵房。

泳池的冷氣機房也有吸音設計(右方的百頁)，合符環保要求。

將要拆卸的舊觀塘泳池。